Финансова структура на договора и статус на погасяване
Вноските са автоматично обвързани със сертифицираните строителни етапи и актове по ЗУТ
Схема:
20% Депозит • 10% Кота 0 • 30% Акт 14 • 20% Акт 15 • 20% Акт 16
Общо договорено: 202,240.00 € (А-14 + Гараж П-03)
Платени: 52,272.00 € (25.84%) • Дължими: 52,272.00 €
Изплатени (52,272 €)
Просрочени по Акт 14 (52,272 €)
Бъдещи траншове (97,696 €)
ТЕКУЩО ДЪЛЖИМА ВНОСКА (АКТ 14)
52,272.00 €
Падеж: 12.09.2024 (4 дни просрочие)
НЕУСТОЙКА:
+142.80 €
0.1% на ден
Етапен строителен график и състояние на плащанията
Автоматизирано изчисляване съгласно строителните актове
ЕТАП 1: ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР (ДЕПОЗИТ 20%)
✓ ПЛАТЕНО НА 15.02.2024
Първоначална вноска при нотариално подписване на предварителен договор № SC-2024-089.
Фактура № 100042
•
Банка: ОББ (BG80UNCR...9421)
•
Счетоводен статус: Осчетоводено
ДЪЛЖИМА СУМА (20%)
34,848.00 €
Платени 100%
ЕТАП 2: ДОСТИГАНЕ НА КОТА ±0.00 (НУЛЕВ ЦИКЪЛ - 10%)
✓ ПЛАТЕНО НА 11.06.2024
Завършени фундаменти и плоча над сутерен. Сертифициран Протокол обр. 2 от строителния надзор на 05.06.2024.
Фактура № 100118
•
Банка: ОББ
•
Счетоводен статус: Осчетоводено
ДЪЛЖИМА СУМА (10%)
17,424.00 €
Платени 100%
ЕТАП 3: АКТ ОБРАЗЕЦ 14 (ГРУБ СТРОЕЖ И КОНСТРУКЦИЯ - 30%)
▲ ПРОСРОЧЕНО (4 ДНИ ЗАКЪСНЕНИЕ)
ПАДЕЖ: 12.09.2024
Акт образец 14 е подписан и одобрен от РДНСК на 08.09.2024 г. Срокът за превод на транша изтече на 12.09.2024 г.
Очаква се превод от кредит в Уникредит Булбанк
•
Начислена законна неустойка: 142.80 €
•
Изпратено първо напомняне
ИЗИСКУЕМА СУМА (30%)
52,272.00 €
+142.80 € лихва
ЕТАП 4: АКТ ОБРАЗЕЦ 15 (ЗАВЪРШЕН МОНТАЖ, ДОГРАМА И ФАСАДА - 20%)
● ПРЕДСТОЯЩ СТРОИТЕЛЕН ЕТАП
ПРОГНОЗЕН ПАДЕЖ: 20.04.2025
Подписване на констативен акт за готовност на сградата за въвеждане в експлоатация (чл. 176 ЗУТ).
Автоматично изпращане на покана: 14 дни преди насрочване на комисия
ПРОГНОЗЕН ТРАНШ (20%)
34,848.00 €
Очаква се Q2 2025
ЕТАП 5: АКТ ОБРАЗЕЦ 16 (РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И НОТАРИАЛЕН АКТ - 20%)
● ФИНАЛНО ПРЕХВЪРЛЯНЕ
ПРОГНОЗА: 30.09.2025
Окончателно разплащане на остатъка от апартамент А-14 (34,848 €) и гараж П-03 (28,000 €).
ФИНАЛЕН БАЛАНС (20% + ГАРАЖ)
62,848.00 €
При нотариално изповядване
АВТОМАТИЗАЦИЯ НА ВНОСКИТЕ:
•